Location saisonnière : comment bien investir ?

La location saisonnière se traduit par la mise à disposition d’un bien immobilier, moyennant le paiement d’un loyer, à des locataires pour une courte durée (quelques jours à quelques semaines). Ce type de logement est l’idéal pour les vacances ou les séjours de courte durée. Investir dans la location saisonnière comporte plusieurs avantages comme la possibilité au bailleur de percevoir le loyer avant que la maison ne soit occupée, des contrats de location bien plus facile à mettre en place, et aussi un changement fréquent de locataires. Mais au fait, comment bien investir dans la location saisonnière afin d’en tirer le maximum de profit ?
Immobilier - calcul du rendement 2

Faire l’acquisition d’un bien immobilier

Avant toute chose, il est essentiel de posséder un bien immobilier. Pour financer ce projet, le prêt immobilier semble être l’une des meilleures solutions. Il suffit à l’investisseur de se rapprocher de son banquier et d’exposer à ce dernier son projet d’acquisition. Une demande sera constituée en bonne et due forme. Par ailleurs, si l’emprunteur est en pleine procédure de vente d’une de ces propriétés, mais qu’il désire en acheter une autre, sans que la vente de la première soit conclue, une solution s’offre à lui. La solution réside dans ce que l’on appelle le prêt relais, qu’il est aisé de simuler sur http://www.moncreditimmobilier.net/. Cette simulation est plus qu’utile afin de permettre à l’investisseur de connaître toutes les possibilités à sa portée.

Bien calculer la rentabilité de l’investissement

Un investissement est effectué généralement dans le but de faire des profits. Ainsi, avant d’investir dans la location saisonnière, il est important de bien calculer la rentabilité que l’on pourra en tirer. Dans cette étape essentielle, le bailleur devra notamment considérer certains points importants. Ce sont entre autres :

  • Les charges courantes telles que l’internet, le gaz, l’eau et aussi l’électricité
  • Les frais de conciergerie
  • Les frais en matière de gestion locative, dans le cas où l’investisseur a recours aux services d’un gestionnaire
  • Les intérêts d’emprunt
  • Les charges de copropriété
  • Les fournitures attribuées aux locataires comme le papier toilette, le savon, et bien d’autres choses encore

Faire une petite étude de marché est donc primordial. Demander des renseignements sur le sujet auprès de propriétaire de location saisonnière déjà bien placé est aussi une bonne idée.

Choisir un emplacement d’exception

Afin de pouvoir tirer des bénéfices d’une location saisonnière, l’emplacement du logement et également déterminant. La localisation reste en effet un critère de choix des locataires lors de leur recherche d’un hébergement durant leur séjour. La première caractéristique d’un bon emplacement est sa proximité d’un lieu public, d’un site touristique, d’une gare ou encore d’un hôpital. Ensuite, le quartier devra avoir une bonne réputation auprès des voyageurs. Pour le savoir, il suffira de faire un tour sur les plates-formes en ligne de location saisonnière et consulter l’avis et les commentaires des voyageurs.

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